Gå till innehåll

För mäklare & spekulanter

Här har vi samlat den information mäklare och spekulanter oftast frågar efter. Om föreningens lägenheter, lokaler, ekonomi etc. se Brf Jaktens årsredovisning.

Snabbfakta

  • Organisationsnummer: 769606-4794
  • Fastighetsbeteckning: Masthugget 6:19
  • Upplåtelseform för marken: äganderätt – föreningen äger marken och har ingen tomträttsavgäld
  • Äkta förening: ja, privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen
  • Byggår: 1977–78
  • Antal lägenheter: 170, varav 161 bostadsrätter och 9 hyresrätter
  • Lokaler: fyra affärslokaler
  • Adresser: Andra Långgatan 32 och 34, Tredje Långgatan 37 och 39, Fjärde Långgatan 41, 43 och 45
  • Ekonomisk förvaltare: SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum AB)

Dokument

Avgiften och vad som ingår

Vad ingår i månadsavgiften?

Värme (fjärrvärme) och vatten ingår, liksom kabel-TV med SAPPA:s baspaket och bredband via fiber på upp till 1 000 Mbps. Router står den boende för. Se sidan Bredband & TV.

Hur debiteras elen?

Föreningen står för nätavtalet gällande elen (exklusive elöverföringsavgift). Elförbrukningen mäts individuellt och läggs på månadsavin månaden efter.

Finns det några planerade avgiftshöjningar?

Nej, inga höjningar är beslutade. Styrelsen behandlar avgiftsfrågan löpande – senast i juni 2026 – och konsulterar även föreningens ekonomiska förvaltare.

Medlemskap och överlåtelse

Vem hanterar överlåtelsen?

Överlåtelser, pantsättningar, avier och utdrag ur lägenhetsregistret hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare SBC – kontaktuppgifter finns på sidan Felanmälan. Övriga frågor går till styrelsen, se Kontakt.

Tillåts ägande av juridisk person?

Föreningens praxis är att bevilja medlemskap endast till fysiska personer. Stadgarna (§ 3) ger styrelsen rätt att vägra en juridisk person inträde i föreningen, även när övriga förutsättningar för medlemskap är uppfyllda.

Finns det specifika krav på fördelning av ägarandelar?

Föreningen gör en bedömning i varje enskilt fall. Målsättningen är en långsiktig, aktiv och närvarande medlemsbas. Finns skäl kan annan släkt – barn och/eller föräldrar – förutom de boende accepteras som medlemmar, till exempel för att säkerställa ekonomisk trygghet.

Vilka nycklar ska ingå vid överlåtelsen?

Se sidan Nycklar & passerbrickor.

Regler som köparen bör känna till

Tillåts andrahandsuthyrning?

Ja, med styrelsens tillstånd. Tillstånd ges mot giltigt skäl och beviljas ett år i taget, och ansökan görs digitalt via tjänsten Hyria. Giltiga skäl och avgifter finns på sidan Andrahandsuthyrning.

Har föreningen kollektivt bostadsrättstillägg?

Nej. Varje bostadsrättshavare ska själv ha en hemförsäkring med bostadsrättstillägg, enligt stadgarna (§ 37). Föreningens egen fastighetsförsäkring finns hos Länsförsäkringar Göteborg och täcker inte medlemmens ansvar enligt § 37 – se Försäkring i Frågor & svar.

Vad gäller vid renovering av lägenheten?

Vissa arbeten får utföras fritt, andra ska anmälas till styrelsen, och en del kräver tillstånd innan de påbörjas – bland annat ingrepp i bärande konstruktion, ledningar och ventilation. Fastigheten ventileras med så kallad mekanisk frånluft, vilket gör att bara vissa köksfläktar är godkända. Allt detta står på sidan Regler vid ombyggnation.

Är husdjur tillåtna?

Föreningens stadgar innehåller inga regler om husdjur. På innergården ska hundar vara kopplade och får inte rastas – se Trivselregler.

Fastigheten och boendet

Finns det några planerade större ombyggnationer?

Renoveringsprojektet med upprustning av tak och balkonger, takavrinning, individuell elmätning och solpaneler slutfördes 2025. Nästa större planerade renovering är byte av tätskikt på innergården. Övrigt planerat underhåll finns på sidan Underhållsplan.

Har radonmätning gjorts?

Ja, i februari 2021. Samtliga uppmätta värden låg på 100 Bq/m³ eller lägre – riktvärdet för bostäder är 200 Bq/m³. Läs rapporten.

Finns det en energideklaration?

Ja. Deklarationen godkändes den 14 juli 2020 och är giltig till den 14 juli 2030. Den omfattar hela fastigheten – samtliga sju adresser ingår i samma deklaration. Byggnaden har energiklass E, med primärenergitalet 121 kWh/m² och år. Skalan går från A till G, där C motsvarar kravet för ett nybyggt hus (84 kWh/m² och år). Läs energideklarationen.

Uppgifterna bygger på mätåret 2019 och beskriver alltså husen före renoveringsprojektet, som slutfördes 2025 – solpanelerna och den individuella elmätningen ingår inte i deklarationens siffror. I deklarationen står också att radonmätning inte var utförd; mätningen gjordes i februari 2021, efter att deklarationen upprättades.

Vilka gemensamma utrymmen finns?

Föreningen har tre tvättstugor, en gästlägenhet, en innergård med grill och en takterrass på Fjärde Långgatan 41 som alla boende får använda.

Finns det parkeringsplatser?

Brf Jakten har ett garage tillsammans med grannföreningarna Brf Skonaren och Brf Galeasen. Avgifter, kötid och anmälan till kö finns på sidan Parkering. Frågor om boendeparkering på gatan hanteras av Göteborgs stad.

Finns det plats för MC och cyklar?

De flesta uppgångar har ett cykelrum, och det finns gemensamma cykelplatser som alla lägenheter får använda – se Cykelförvaring. I garaget finns dessutom ett låst rum för cykel, moped och MC där man hyr plats per månad, se Parkering.

Undersökningsplikt

Påminn gärna era kunder och klienter om att de som köpare av en bostadsrättslägenhet har undersökningsplikt enligt köplagen. Särskilt bör de säkerställa att köksfläkten är kompatibel med föreningens gemensamma ventilationssystem – vilka fläktar som är godkända framgår på sidan Regler vid ombyggnation.